Zweifamilienhaus an unverbaubarer, sonniger und ruhiger Lage mit traumhafter Seesicht in Gunten

  • 1'690'000CHF
Alter Oberländerweg 3, 3654 Gunten

Überblick

Immobilien ID: CH-21772
  • Mehrfamilienhaus
  • Typ
  • 6.5
  • Zimmer
  • 175
  • m2
  • 880
  • Grundstück m2
  • 1910
  • Baujahr

Beschreibung

Gunten ist eine kleine Ortschaft am sonnigen Südhang des Thunersees und gehört zur Gemeinde Sigriswil. Dank des milden und ausgeglichenen Seeklimas und der attraktiven Lage ist Gunten ein begehrter Ort mit einer hohen Wohnqualität.

Das Zweifamilienhaus, ein Bijou mit viel Charme und gemütlichem Ambiente aus dem Jahr 1910, steht an absolut unverbaubarer, ruhiger Lage und geniesst uneingeschränkte Sonneneinstrahlung und einen traumhaften Weitblick über den Thunersee und in die Bergwelt. Im Osten liegen Eiger, Mönch und Jungfrau, gegenüber präsentiert sich der Niesen und gegen Westen erblickt man das Stockhorn.

Im Hochparterre der Liegenschaft befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit 2 verglasten Lauben, auf denen man auch bei schlechtem Wetter relaxen kann.

Im 1. und 2. Stock liegt die 4.5-Zimmerwohnung. Diese setzt sich zusammen aus einer 2.5 Zimmerwohnung im 1. Stock und zwei Dachzimmer und Dusche / Toilette im 2. Stock, die über die gedeckte Laube zugänglich sind. Zwei verglaste Lauben und ein Balkon gehören mit zu diesem Wohnbereich.

Ebenerdig, mit separatem Eingang befindet sich ein 14 m2 grosses, jedoch unbeheiztes Studio mit Dusche / WC. Durch eine Renovation könnte dieser Raum als Atelier, Büro usw. genutzt werden. Zwei Kellerräume (mit Naturboden) sowie eine Waschküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

2-3 Autos können vor dem Haus geparkt werden. Hinter der Liegenschaft befindet sich ein kleiner offener Unterstand für Holz, Geräte, Fahrräder usw.

Jede Etage wird mit einem eigenständigen Pelletofen beheizt.

Hier kann man wirklich sagen: «Wohnen, wo andere Urlaub machen!» Ob Arbeiten, Relaxen oder Geniessen zu Hause, oder ob sportlich Unterwegssein in der freien Natur, die Wohnlage ist traumhaft. Das Naherholungsgebiet mit unzähligen Möglichkeiten beginnt vor der Haustüre. Zum See sind es 300 m. Die Liegenschaft könnte auch als Zweitwohnung benützt werden.

Das Haus mit dem interessanten, grosszügigen Grundstück und dem uneingeschränkten Weitblick hat viel Potenzial und kann vielseitig genutzt werden. Es wurden etliche Sanierungen durchgeführt und das Objekt kann so bewohnt werden, wie es sich zeigt. Es genügen jedoch nicht mehr alle Einrichtungen den heutigen Ansprüchen und Designs.

Renovationen:

  • 2009 Küche und Bad Hochparterrewohnung
  • 2010 Küche und Bad Wohnung 1. Stock
  • 2011 Fussböden in allen 4 Lauben
  • 2012 Boden und Wände im Studio (ohne Heizung)
  • 2013 Pelletöfen in allen 3 Etagen
  • 2018 Fenster Hochparterre und 1. Stock (3-fach Verglasung)
  • 2021 Abwasserleitungen im Aussenbereich und
    Trennung Abwasser / Meteorwasser gemäss Vorschrift
  • Adresse Alter Oberländerweg 3, 3654 Gunten

Details

Aktualisiert am Februar 6, 2024 @ 9:00 pm
  • Immobilien ID: CH-21772
  • Preis: 1'690'000CHF
  • Wohnfläche ca: 175 m2
  • Grundstück: 880 m2
  • Zimmer: 6.5
  • Nasszellen: 3
  • Baujahr: 1910
  • Typ: Mehrfamilienhaus
  • Status: Zu verkaufen
  • Kubatur (m³): 980
  • Anzahl Stockwerke: 3
  • Heizsystem: Pellet
  • Aussenparkplätze: 3
  • Letzte Renovation: 2021

In der Nähe befindet sich

  • Molkerei: 1200 m
  • Post / Bank: 1300 m
  • ÖV Bushaltestelle Oertlibach (21): 300 m
  • Schule Unterstufe / Kindergarten: Merligen
  • Schule Oberstufe: Sigriswil
  • Autobahneinfahrt Thun: 10000 m
  • Interlaken: 17000 m

Grundrisse / Katasterplan

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Gisela Lemke
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