Traumhafte 6 1/2 Zimmer Gartenwohnung mit separatem Studio an ruhiger und sonniger Lage (auch aufteilbar in zwei separate Wohneinheiten 4 1/2 und 3 1/2 Zimmer)

Kirschenweg 8, 8590 Romanshorn

Überblick

Immobilien ID: CH-21532
  • Wohnung
  • Typ
  • 6.5
  • Zimmer
  • 275
  • m2
  • 3
  • Parkplätze
  • 2013
  • Baujahr

Beschreibung

6 1/2 Zimmer Gartenwohnung ca. 250m2 Wohnfläche, dazugehörend ein Studio ca. 25m2 mit separatem Eingang, sowie mehreren Nebenräumen ca. 100m2. Grosser sonniger, schön begrünter Garten mit Jacuzzi ca. 200m2.

Diese Liegenschaft lässt sich auch in zwei komplett separate und unabhängige Einheiten umbauen. Es gäbe dann eine 4 1/2 und eine 3 1/2 Zimmer Gartenwohnung. Die Heizung und das Elektrisch ist bereits heute getrennt vorhanden. Was fehlt ist lediglich eine zweite Küche sowie ein zweiter Wohnungseingang.

Diese überaus spezielle, einmalige und grosszügige XXL Wohnung lässt somit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte und dies alles ebenerdig. Die Wohnung liegt an einer Privatstrasse, ist top ausgebaut und in neuwertigem Zustand. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe mit Erdsonde. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung und die Warmwasseraufbereitung wird mit einem Wärmepumpenboiler erzeugt. Der Strombedarf für den allgemeinen Bereich wird durch eine Photovoltaikanlage generiert.

Da die Liegenschaft nach Süden ausgerichtet ist, geniessen Sie durch die grossen Fensterfronten einen herrlichen Blick in die gepflegte Gartenanlage. Der angrenzende kleine Park erweitert den privaten Grünbereich und erwirkt dadurch ein sehr grosszügiges Platzgefühl. Obwohl Einkauf, Schulen und ÖV in nächster Nähe sind, dominiert vor allem viel Grün und Licht.

Das Elternschlafzimmer mit direktem Ausgang in den Garten, verfügt über eine geräumige Ankleide, einem ensuite Bad mit Luxusdusche, Wasserfall/ Regendusche und Kombi-Sauna, Infrarot/ Finnisch.

Die übergrossen Nebenräume runden das Angebot ab. Ob für ein eigenes Fitnessstudio oder einen Hobbyraum, hier ist nahezu alles möglich. Der Zugang erfolgt über eine Treppe und den hauseigenen Lift. Auch eine Garage, sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Ein Veloraum steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.

 

Dokumente

Romanshorn Begründung STWE
Romanshorn Grundbuchauszug
Romanshorn Begründungserklärung
Romanshorn Nutzungs u. Verwaltungsordnung Spielwiese Lig. Nr. 999
Romanshorn Grunddienstbarkeiten
Romanshorn Info Reglement_Dienstbarkeiten
  • Adresse Kirschenweg 8, 8590 Romanshorn

Details

Aktualisiert am Februar 29, 2024 @ 9:56 am
  • Immobilien ID: CH-21532
  • Wohnfläche ca: 275 m2
  • Zimmer: 6.5
  • Nasszellen: 4
  • Parkplätze: 3
  • Baujahr: 2013
  • Typ: Wohnung
  • Status: Reserviert
  • Anzahl Stockwerke: 1
  • Heizsystem: Wärmepumpe mit Erdsonde
  • Gäste WC: 1
  • Aussenparkplätze: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Letzte Renovation: 2022

In der Nähe befindet sich

  • ÖV: 200m
  • Einkaufen: 400m
  • Schulen: 400m
  • Romanshorn Bahnhof / See (Hafen): 1400m

Grundrisse / Katasterplan

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Philip Hänni
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