5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Hobbyraum, Cheminéeofen und Wintergarten an optimaler Lage in Worben

An absolut ruhiger Lage steht diese schöne Doppelhaushälfte und geniesst eine optimale Besonnung. Die Umgebung ist pflegeleicht angelegt und für Kinder ein Paradies zum Spielen.

Vor dem Hauseingang steht ein grosszügiger Anbau mit viel Platz für Fahrräder, Kinderwagen usw. zur Verfügung.

Ein wertvolles Detail ist das geräumige Entrée für die Garderobe. Im offenen Wohn- Essbereich mit der Küche sorgt ein Cheminéeofen für angenehme Wärme und der schöne, neue Echtholz Eichenparkettboden verbreitet ein gemütliches Ambiente. Ein Wintergarten lädt auch an kühlen Tagen zum Relaxen und Geniessen ein, ein Platz, den man nicht missen möchte.

Im Obergeschoss liegen drei grosse Zimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoss findet man neben Waschküche und Keller einen grossen (ca. 30 m2), beheizten Raum, der als Hobbyraum, Musikzimmer, Atelier usw., also sehr vielseitig genutzt werden kann und quasi als 6. Zimmer bezeichnet werden könnte.

Eine Garage mit Zugang zum Innenbereich ist im Untergeschoss integriert. Ausserdem hat die Liegenschaft 2-3 Aussenparkplätze und Besucherparkplätze ausserhalb des Grundstückes können auch genutzt werden.

Die Liegenschaft wurde sehr geschmackvoll teilrenoviert, ist top unterhalten und hat viel Charme und viele Extras, die echte Lebensqualität bedeuten. Das Haus wurde mit einem Doppelschalenmauerwerk erstellt, was die gute Qualität des Baus unterstreicht.

Die Heizung wird mit der anderen Doppelhaushälfte gemeinsam betrieben und der Verbrauch über zwei Heizungszähler auf die Parteien aufgeteilt.

Für die ganze Überbauung gibt es einen eigenen Kinderspielplatz.

Einkaufen kann man im Dorflädeli in Worben. Ein vielfältiges Angebot an Läden, Banken, usw. bietet Lyss, vier Autominuten entfernt und das Schulhaus für die Oberstufe befindet sich ebenfalls in Lyss.

Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die gute Lage von Worben verdankt das Dorf auch dem Autobahnanschluss Biel-Bern und der Nähe zur Stadt Biel.

Renovationen:

• 2017 Küche
• 2021 Garten, Vorplatz, Aussenbereich
• 2022 Eichenparkettboden im Wohn- Essbereich
• 2022 Cheminéeofen
• 2022 Dachfenster
• Demnächst Installation von Glasfaser