5.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus mit Carport an begehrter, sonniger, kinderfreundlicher Lage in Ipsach

Kleinfeldstrasse 42B, 2563 Ipsach

Überblick

Immobilien ID: CH-20661
  • Einfamilienhaus
  • Typ
  • 5.5
  • Zimmer
  • 133
  • m2
  • 387
  • Grundstück m2
  • 1997
  • Baujahr

Beschreibung

5.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus mit Carport an begehrter, sonniger, kinderfreundlicher Lage in Ipsach

„Ipsach bietet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard und verfügt dank der Kombination von idyllischen Naherholungsgebieten, aktivem Dorfleben und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über ein einzigartiges Flair.“ So beschreibt die Homepage der Gemeinde Ipsach das Dorf…

…und hier steht es, an optimal besonnter Lage, einen Steinwurf von den ÖV’s entfernt, das Doppel-Einfamilienhaus mit Carport, in einem attraktiven Wohnquartier. Der interessante Standort nahe der Stadt Biel ist begehrt, da er zugleich auch Ausgangspunkt für viele Erholungs- und Freizeitaktivitäten ist. Die Autobahnauffahrt in alle Richtungen liegt in 4 km Entfernung.

Das Haus ist eine Wohnoase für Paare und Familien. Im oberen Stockwerk liegen drei Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Bad. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hellen Wohn- Essbereich und der offenen Küche ein etwas kleineres Zimmer, eine Dusche mit WC und die Garderobe.

Technikraum, Waschküche und Keller sind im UG. Ein zusätzliches beheiztes Zimmer von beachtlicher Grösse (quasi ein 6. Zimmer) im UG kann vielseitig genützt werden (Büro, Musikzimmer, Atelier usw.)

Der Wohlfühlgarten hat eine optimale Grösse, ist sehr pflegeleicht und geschmackvoll angelegt mit Sträuchern, Mäuerchen, Kieswegen, Cheminée, hat Sitzecken, Einrichtung für Hängematte, für Kinder Möglichkeiten zum Spielen, eine Sichtschutzwand für viel Privatsphäre usw.

Warum gerade hier wohnen? Das spricht dafür:

  • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft mit viel Charme, viel Platz, pflegeleichte und kinderfreundliche Umgebung und Zufahrt
  • Zusätzliches 6. Zimmer im UG, Carport und Geräteraum
  • ÖV in 500 m Entfernung, Autobahn in alle Richtungen in 4 km
  • Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
  • Für die Kleinsten ist die Kita ganz nahe, sogar am selben Strässchen wie das Haus. Kindergarten und Schule sind über Quartierstrassen erreichbar, ohne Überqueren einer Hauptstrasse.
  • Spielen darf man im Garten, auf dem Vorplatz zum Carport oder auf der Zufahrtstrasse (30er Zone)
  • Das Naherholungsgebiet liegt zu Füssen: Der See mit vielen Badeplätzen und mehrheitlich zugänglichen Uferzonen ca. 1 km, die Aare ca. 2 km, Feuerstellen, viele Rad- und Wanderwege ab Haustüre, der Wald in 900 m

 

Renovationen, teilweise noch in Planung für 2022:

2022

  • Heizung (Luft-Wasser Wärmepumpe) wird diesen Sommer erneuert
  • Malerarbeiten Hausfassade, Dachuntersicht, Balkongeländer, Storenkästen sind für den April geplant (hängt von den Temperaturen ab)
  • Malerarbeiten Geräteraum geplant für dieses Jahr
  • Installation Glasfaserkabel mit Anschlüssen für Breitbandnetzanbindung wird dieses Jahr ausgeführt.

2021

  • Ersatz aller Dachfenster mit Velux-PU Rahmen, 3-fach Verglasung für besseren Lärm- und Wärmeschutz

2020

  • Schall- und Sichtschutzwand gegen Norden für mehr Privatsphäre
  • Teilweise Neubepflanzung und Neugestaltung Garten

2019

  • Waschmaschine

2018

  • Ersatz Elektro Boiler mit Wärmepumpen-Oekoboiler

2017

  • Kochherd mit Glaskeramik-Kochfeld V-Zug
  • laufend diverse Sanierungen
  • Adresse Kleinfeldstrasse 42B, 2563 Ipsach

Details

Aktualisiert am Juni 13, 2022 @ 9:53 am
  • Immobilien ID: CH-20661
  • Wohnfläche ca: 133 m2
  • Grundstück: 387 m2
  • Zimmer: 5.5
  • Nasszellen: 2
  • Baujahr: 1997
  • Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Verkauft
  • Kubatur (m³): 510
  • Anzahl Stockwerke: 3
  • Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Aussenparkplätze: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Letzte Renovation: 2022

In der Nähe befindet sich

  • Migrolino: 100 m
  • Landi: 500 m
  • Migros / Post / Bäcker / Apotheke: 1500 m
  • Zentrum Nidau / Coop Supercenter Bau und Hobby: 3000 m
  • Bahnstation Ipsach Herdi: 500 m
  • Kita: 400 m
  • Schule / Kindergarten: 1000 m
  • Bielersee: 1000 m

Grundrisse / Katasterplan

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Gisela Lemke
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