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Exklusives Wohnerlebnis im Herzen des Oberengadins – Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung in Samedan mit top Aussicht

  • 2'490'000CHF

Überblick

Immobilien ID: CH-23748
  • Wohnung
  • Typ
  • 103 m2
  • Wohnfläche
  • 2742 m2
  • Grundstück
  • 2004
  • Baujahr

Beschreibung

🇨🇭

Das Objekt: Stilvoll, durchdacht und komfortabel

Diese charmante Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Hanglagen des Oberengadins, Zweitwohnungsstatus vorhanden.

  • Grosszügiges Raumangebot: 3.5 Zimmer BGF 103 m² Wohnfläche (Hauptnutzfläche 87 m²) im 2. Obergeschoss.
  • Hochwertiger Ausbau: Der Innenausbau wurde 2014 mit natürlichen, edlen Materialien teilerneuert.
  • Bester Komfort: Bequemer und schwellenfreier Zugang direkt mittels Personenaufzug, Bodenheizung im gesamten Wohnbereich.
  • Traumhafte Lage: Sonnige, zentrumsnahe Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht.
  • Gepflegte Liegenschaft: Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 2004) bildet eine solide Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft.

Durchdachte Infrastruktur im Haus

Die Liegenschaft bietet Ihnen maximale Funktionalität und kurze Wege im Alltag:

  • Erdgeschoss: Direkt erschlossene Autoeinstellhalle (zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze, einer mit E-Ladestation) inklusive, separater Fahrradraum sowie ein Skiraum für Ihre Wintersportausrüstung.
  • 1. Obergeschoss: Ein zur Wohnung gehörender, privater Abstellraum (Keller) sowie die allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, zusätzlich gibt es einen separaten Trockenraum mit Raumlufttrockner.

Der Standort Samedan: Das Herz des Oberengadins

Samedan verbindet die perfekte Infrastruktur eines regionalen Zentrums mit dem unverwechselbaren Charme eines traditionellen Bündner Bergdorfs. Eine Immobilie hier sichert Ihnen höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

  • Erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (zwei Einkaufszentren am Dorfrand), lokale Handwerksbetriebe (Metzgerei, Bäckerei), Apotheken und Restaurants sind direkt im Dorf vorhanden. Das mondäne St. Moritz liegt nur wenige Minuten entfernt.
  • Exklusiver Freizeitwert: Entspannen Sie im ersten vertikalen Mineralbad & Spa im historischen Dorfkern oder spielen Sie auf dem ältesten Golfplatz der Schweiz (seit 1893). Der Hausberg Muottas Muragl liegt direkt vor der Haustür.
  • Ganzjährige Erreichbarkeit: Perfekt angebunden über die UNESCO-Welterbestrecke der Rhätischen Bahn. Autofahrer nutzen den ganzjährig geöffneten Julierpass oder den komfortablen Autoverlad Vereina.
  • Privatjet-Anbindung: Der Engadin Airport in Samedan (höchstgelegener internationaler Flughafen Europas) erlaubt wohlhabenden Gästen und Eigentümern eine diskrete und zeitsparende Individualanreise aus ganz Europa.

🇮🇹

Oggetto: Elegante, ben studiato e confortevole
Questo affascinante appartamento di proprietà unisce il comfort abitativo moderno a una delle posizioni collinari più ambite dell’Alta Engadina, disponibile come residenza secondaria.
    • Spazi generosi: 3.5 locali  con una superficie lorda di 103 m² e una superficie abitabile (superficie utile principale di 87 m²) situato al 2° piano.
    • Finiture di pregio: Gli interni sono stati parzialmente rinnovati nel 2014 con materiali naturali e pregiati.
    • Massimo comfort: Accesso comodo e privo di barriere architettoniche direttamente tramite ascensore, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi.
    • Posizione da sogno: Posizione collinare soleggiata e vicina al centro, con una vista panoramica meravigliosa e aperta.
    • Proprietà curata: La palazzina (anno di costruzione 2004) forma una solida comunità di comproprietari per piani.
Infrastruttura interna ben studiata
L’immobile vi offre la massima funzionalità e brevi spostamenti nella quotidianità:
    • Piano terra: Autorimessa accessibile direttamente (la proprietà comprende due posti auto adiacenti, uno dei quali dotato die stazione di ricarica per veicoli elettrici), locale bici separato e deposito sci per le vostre attrezzature sportive invernali.
    • 1° piano: Un ripostiglio privato (cantina) appartenente all’appartamento e la lavanderia comune dotata di lavatrice e asciugatrice.

 

La località di Samedan: il cuore dell’Alta Engadina
Samedan unisce la perfetta infrastruttura di un centro regionale all’inconfondibile fascino di un tradizionale villaggio di montagna grigionese. Un immobile qui vi garantisce la massima qualità di vita e stabilità di valore.
    • Infrastruttura di prima classe: Negozi (due centri commerciali alle porte del paese), attività artigianali locali (macelleria, panetteria), farmacie e ristoranti sono presenti direttamente in paese. La mondana St. Moritz si trova a pochi minuti di distanza.
    • Valore ricreativo esclusivo: Rilassatevi nel primo Mineralbad&Spa verticale nel centro storico del paese oppure giocate sul campo da golf più antico della Svizzera (dal 1893). La montagna locale, il Muottas Muragl, si trova proprio alle porte di casa.
    • Raggiungibilità tutto l’anno: Perfettamente collegato tramite la tratta ferroviaria del Bernina Express (Patrimonio Mondiale UNESCO) della Ferrovia Retica. Gli automobilisti utilizzano il Passo del Julier, aperto tutto l’anno, o il comodo carico auto del Vereina.
    • Collegamento con jet privati: L’Engadin Airport di Samedan (l’aeroporto internazionale più alto d’Europa) consente a ospiti facoltosi e proprietari di viaggiare individualmente in modo discreto e veloce da tutta Europa.
🇬🇧
The Property: Stylish, Well-Thought-Out, and Comfortable
This charming condominium combines modern living comfort with one of the most sought-after hillside locations in the Upper Engadin, available as a second home
    • Generous Living Space: 3.5 room apartment with a gross floor area of 103 m² and a living area (main usable area of 87 m²) located on the 2nd floor.
    • High-Quality Interior: The interior design was partially renovated in 2014 using natural, premium materials.
    • Maximum Comfort: Convenient and barrier-free access directly via a passenger elevator, underfloor heating throughout the entire living area.
    • Dream Location: Sunny hillside location close to the village center with unobstructed, breathtaking panoramic views.
    • Well-Maintained Property: The apartment building (built in 2004) forms a solid condominium association.

Thoughtful Infrastructure within the Building
The property offers maximum functionality and short distances for your daily routine:
    • Ground Floor: Directly accessible underground parking garage (including two adjacent parking spaces, one is equipped with an EV charging station), a separate bicycle room, and a ski cellar for your winter sports equipment. 
    • 1st Floor: A private storage room (cellar) belonging to the apartment, as well as a communal laundry room equipped with a washing machine and tumble dryer.

 

The Location Samedan: The Heart of the Upper Engadin
Samedan combines the perfect infrastructure of a regional hub with the unmistakable charm of a traditional Grisons mountain village. Owning a property here guarantees the highest quality of life and long-term value retention.
    • First-Class Infrastructure: Shopping options (two shopping centers on the outskirts of the village), local businesses (butcher, bakery), pharmacies, and restaurants are available directly in the village. The glamorous resort of St. Moritz is just a few minutes away.
    • Exclusive Leisure Opportunities: Relax in Switzerland’s first vertical Mineral Baths & Spa in the historic village center, or play on the oldest golf course in Switzerland (established in 1893). The local mountain, Muottas Muragl, is right on your doorstep.
    • Year-Round Accessibility: Perfectly connected via the UNESCO World Heritage route of the Rhaetian Railway. Drivers benefit from the year-round open Julier Pass or the convenient Vereina car shuttle train.
    • Private Jet Access: The Engadin Airport in Samedan (the highest international airport in Europe) allows affluent guests and owners a discreet, time-saving, and personalized arrival from all over Europe.

Standort

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  • Adresse: Sur Puoz 13, 7503 Samedan

Details

Aktualisiert am August 12, 2026 @ 6:59 p.m.
  • Immobilien ID CH-23748
  • Preis 2'490'000CHF
  • Wohnfläche ca 103 m2
  • Grundstück 2742 m2
  • Zimmer 3.5
  • Nasszellen 2
  • Baujahr 2004
  • Typ Wohnung
  • Status Zu verkaufen
  • Anzahl Stockwerke 3
  • Heizsystem Oel- Zentralheizung
  • Garagenplätze 2
  • Letzte Renovation 2014

In der Nähe befindet sich

  • Bahnhof 900m
  • Flugplatz 2.3Km
  • Einkaufen 850m
  • St. Moritz 7.5Km

Grundrisse / Katasterplan

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