6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Gewerbehalle, Pleigne

Objekt: Einfamilienhaus
Baujahr: 1982 / Renovation 2017
Zimmer: 6.5-Zimmer + Gewerbehalle
Wohnfläche: 265 m2 / Gewerbehalle 492 m2
Grundstück: 2300 m2
Verkaufspreis: CHF 995'000.--
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Dokumentation: Dokumentation_Pleigne

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Standort: Rue de la Forge 1, 2807 Pleigne

Der 1. Stock bietet helle geräumige Flächen dank dem Zusammenspiel von drei grossen offenen Räumen: Wohnzimmer, Halle und Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminee mit dem man den ganzen Stock heizen kann. Von dem Wohnzimmer aus kann man die überdachte Terasse von 24 m² erreichen. Von der Halle aus kommt man in drei Schlafzimmer, das Bad, und einen Lagerraum.

Die Küche ist voll ausgestattet mit Ofen, Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Küche und das Bad sind mit Schiefer gekachelt, alle anderen Zimmer haben einen echten Eichenparkettboden. Das Bad bietet eine Eckbadewanne und eine Italienische Dusche. Die mit Natur-Quarzit gekachelten Wände sorgen für ein modernes Wellness Gefühl. Ebenfalls vorhanden sind eine Waschmaschine und Trockner. Die Innenausstattung entspricht den höchsten Anforderungen an Materialien und Fertigung.

Im Wohnbereich im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, die Eingangshalle, ein Zimmer mit Wasseranschluss (zu Waschküche wandelbar) und noch ein grosses Zimmer mit einem zweiten Bad. Hier sind alle Räume ebenfalls mit Schiefer gekachelt. Die neuen dreifachverglasten Fenster des Erdgeschosses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die an die Hausautomation angebunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine funktionsfähige Schmiede. Diese diente ehemals dem lokalen Hufschmied und der Raum ist entsprechend gross gestaltet. Eine grosse Doppeltür führt von hier vor das Haus, und man kann von hier aus auch die Halle erreichen. Auch im Erdgeschoss ist das Heizlokal wo die neue Ölheizung steht. Ein grosser Kellerraum verbindet den
Wohnteil, das Heizlokal, die Schmiede und die Halle.

Die Gewerbehalle hat eine Fläche von 492 m² und eine maximale Deckenhöhe von über 7.5 m. Sie hat einen neuen Steinholz Fussbodenbelag von Repoxit. Die Halle ist mit 6 Heizlüftern zu 15 kW beheizt, verfügt über LED-Tageslichtlampen, vier Deckenventilatoren, einem Druckluftnetzwerk (8 bar) sowie einer Abluftanlage. Es ist ebenfalls eine Schleifkabine vorhanden. Die vordere Hälfte der Halle ist von einem Portalkran (Demag, 3T) abgedeckt. Zugang zu der Halle bietet ein grosses elektrisches Rolltor mit lichter Höhe von 4m. Die Elektroanlage wurde 2017 vollständig erneuert, inklusive einem neuen Tableau, und verfügt über 200A Strom.

Der Grossteil des Gartens liegt zur Südseite des Hauses und ist mit verschiedenen Fruchtbäumen
bepflanzt. Ebenfalls vorhanden ist ein Gartenschuppen sowie eine angenehme Pergola überdacht mit
Weinreben.

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