Ruhige, sonnige 3.5-Zimmerwohnung mit Fernsicht, Langenthal

Objekt: Wohnung
Baujahr: 2000
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: ca. 106 m2, Wertquote 114 / 1000
Verkaufspreis: CHF 450'000.--
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Dokumentation: Dokumentation_Langenthal

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Standort: Oberhardstrasse 43, 4900 Langenthal

Die Liegenschaft mit 10 Einheiten steht in einem sonnigen, ruhigen Quartier und hat einen schönen Blick ins Grüne und zum Weissenstein. Die ÖV’s sind in unmittelbarer Nähe und die Anbindung ans Autobahnnetz ist optimal. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Im Ort selber gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Post, Schulen, Kindergarten, Ärzte und ein Spital.

Die gemütliche 3.5-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie ist komplett rollstuhlgängig ausgestattet von der Einstellhalle bis in die Wohnung. Die Haustüre lässt sich per Knopfdruck öffnen. In der Wohnung wurde ganz neu ein rollstuhlgängiges Bad eingerichtet. Der Ausgang auf den Balkon ist ebenfalls hindernisfrei. Die Wohnung hat einen schönen Mix aus Plattenboden und Holzdecken und wirkt sehr heimelig. Im Entrée befindet sich die Garderobe. Ein grosszügiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer / Büro bieten viel Platz. Die Küche ist offen mit Blick ins Ess- und Wohnzimmer. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und hat einen schönen Fernblick. Er ist überdeckt, daher regen- und windgeschützt und lädt zum Verweilen ein. Vom Entrée aus gelangt man in den grossen Estrich, der sogar als Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler, sowie einer Dusche (wurde für den Vierbeiner benützt). Ausserdem gibt es noch eine Waschküche für den gemeinsamen Gebrauch. Die abschliessbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist im Kaufpreis inbegriffen. Besucherparkplätze sind vorhanden.

Die ruhige, dennoch zentrale Lage, der gute und gepflegte Zustand sowie die gesamten rollstuhlgängigen Einrichtungen zeichnen diese Wohnung aus.

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