Villa mit 3 Wohnungen und Pool in Viganello/Lugano

Objekt: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1999
Zimmer: 2 x 4 1/2 + 1-Zimmer Loft-Whg
Wohnfläche: 680 m2
Grundstück: 1'118 m3
Kubatur: 2'120 m3
Verkaufspreis: CHF 4.8 Mio.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Dokumentation: Dokumentation_Viganello

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Die Villa steht im Stadtteil Viganello/Lugano, an bevorzugter Hanglage. Die Residenz ist in einem Villenquartier ruhig gelegen und gut besonnt. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten/Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuss erreichbar. Das Kongresszentrum, der See und diverse Restaurants, Bars und Geschäfte sind in gut 2 km erreichbar. Die Autobahneinfahrt ist ca. 5 km und der Bahnhof ca. 2.5k m entfernt.

Ein solches Zuhause ist wie jeden Tag Luxusferien; Ein stilvolles Gebäude, die perfekte Lage mit einer fantastischen Fernsicht zum Golf von Lugano im mediterranen Klima. Dieses Objekt bietet verschiedene Wohnformen; sei es als Familienresidenz mit verschiedenen Generationen oder man vermietet alles oder nutzt ein Teil selbst und vermietet den Rest. 

Die zwei Garagenplätze und 4 Aussenplätze sind unmittelbar neben dem Hauseingang. Dort steht man bereits vor der Türe zur Loftwohnung und vor dem Lift.

Die Loft-Wohnung bietet ein oder zwei Personen ein tolles Zuhause. Der Wohnraum mit offener Küche ist sehr geräumig und hell und ermöglicht spannende Einrich tungsmöglichkeiten. Die Aussicht einfach wunderschön.

Zu Fuss oder mit dem Lift gelangt man eine Ebene nach unten. Dort befinden sich die beiden Wohnungseingänge der beiden 4 1/2-Zimmer Wohnungen.

Die beiden Wohnungen sind fast identisch. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Die Terrasse möchte man nicht missen, mit einer einmaligen Sicht auf den Golf von Lugano. Hier wird man mit Sicherheit viele unvergessliche Stunden verbringen.

Von der Wohnung C, durch die Küche, gelangt man auf die grosse Terrasse mit Pool.

Die Treppe in der Wohnung führt in den unteren Stock. Dort befinden sich die 3 Zimmer, eines davon ist das Elternschlafzimmer und ist etwas grösser. Der direkte Zugang zum Badezimmer ist eine weitere Annehmlichkeit. Alle Zimmer führen direkt in den wunderschönen Garten. Weiter steht auf dieser Ebene eine Dusch/WC zur Verfügung. 

Im Untergeschoss sind der Heiz/-Technikraum, die Waschküche sowie der Keller. Diese Nebenräume sind zur allgemeinen Nutzung.

Die wunderschöne Terrasse mit Pool steht den Bewohner ebenfalls zur Verfügung. Sobald dieser Bereich wieder renoviert und der Pool in Betrieb ist, ist dies ein beliebter Ort zum Verweilen und Geniessen.

Jeder Tag wie ein Ferientag.

 

Die Villa ist in sehr gutem Zustand und wurde seinerzeit mit hochwertigen Materialien ausgebaut und ist heute noch zeitgemäss.

Terrasse und Pool bedürfen lediglich kosmetischer Sanierungen.

 

 

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