Exklusives Anwesen für Natur- und Tierliebhaber in Menzingen

Objekt: Einfamilienhaus
Baujahr: 1991 / Totalrenovationen 2010-2013
Zimmer: 9 1/2
Wohnfläche: ca. 322 m2
Grundstück: 1682 m2
Kubatur: 2881 m3
Verkaufspreis: CHF 4.8 Mio
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Dokumentation: Dokumentation_Staldenhof

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Das Anwesen Staldenhof ist wunderschön und idyllisch gelegen, an leichter Hanglage am nordöstlichen Dorfrand von Menzingen. Das Anwesen ist sehr gut besonnt. Die Umgebung ist sehr ländlich und ruhig und das Naherholungsgebiet grenzt direkt an das Grundstück .Die Bushaltestelle kann man in wenigen Gehminuten erreichen. Das Dorfzentrum und Kindergarten/Schulen sind gut zu Fuss erreichbar.

Der Staldenhof bietet mit rund 1682m2 Mensch und Tier ein traumhaftes, modernes Zuhause und/oder Arbeitsplatz. Auf diesem Grundstück harmoniert alles; der ländliche Charme vereint sich wunderbar mit dem modernen Luxus.

Im Haupthaus befinden sich Wohn- und Nebenräume auf den drei Ebenen. Toll ist, dass durch die Hanglage alle Ebenen Tageslicht haben. Den Wohn- und Nutzungs-möglichkeiten sind keine Genzen gesetzt, ob für 2 Gene-rationen, selbstgenutzte Wohn- und Arbeitsbereiche und / oder Vermietungen.

Aktuell befindet sich nebst den Nebenräumen ein vermieteter Büroraum mit WC und direktem Hauseingang im Untergeschoss.

Der geräumige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss ist aufgrund der Fensterfront optimal vom Licht durchflutet. Der edle Parkett ist ein Traum. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse/Garten. Von hier aus bietet sich ein unbeschreibliches Bild.
Auch in der Küche ist farblich alles abgestimmt. Und es überrascht auch nicht, dass die allseits geliebte Kochinsel nicht fehlt. Modernste Küchengeräte, viel Stauraum und Licht machen die Küche zu einem attraktiven Arbeitsbereich. Raffiniert neben der Küche platziert ist die Waschküche. Weiter hat es zwei Zimmer sowie das Büro auf dieser Ebene sowie die zwei Nasszellen Dusche/WC und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss bietet der Galerieraum einen wunderbaren Verweil- und Schlafbereich, von welchem man auf den gedeckten Balkon gelangt. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zur modernen Dusche/WC. Es hat ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Dieses Geschoss hat weitere 3 Kinderzimmer.

Im Haupthaus hat es zwei Garagen mit Platz für 2-3 Fahrzeuge.

Im grossen attraktiven Garten mit schön angelegtem Steingarten befindet sich das Grillhäuschen. Es ist alles bereit für lausche Sommerabende, die Infrastruktur steht für den perfekten Grillabend mit Familie und oder Freunden.
Im Nebengebäude hat es einige Nebenräume sowie den Stall. Dort erfreuen sich aktuell die Ziegen über ihren grosszügen Aussen- und Innenbereich.

Der Staldenhof bietet Mensch und Tier viel Lebensqualität.

Das gesamte Anwesen ist in einem top Zustand. Der Ausbau ist hochstehend und neuwertig.

 

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